Från och med 1 december träder omfattande ändringar i plan- och bygglagen i kraft, som påverkar bygglov, marklov och rivningslov. Dessa ändringar styr vilka åtgärder som kräver lov och hur ansökningar ska prövas. De berör dessutom både detaljplanering och översiktsplanering. Samtidigt släpper Boverket nya och uppdaterade vägledningar i PBL Kunskapsbanken, som ska hjälpa kommuner, företag och privatpersoner i arbetet.
Ändringarna gäller från 1 december
Det handlar alltså inte om en helt ny lag, utan om ändringar i plan- och bygglagen. Tyngdpunkten finns i kapitel 9, som reglerar lov- och byggprocessen. Ändringarna påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov, marklov eller rivningslov. De påverkar också hur kommuner ska handlägga och pröva ansökningar.
”Det är den största förändringen på 15 år, både av plan- och bygglagen och PBL Kunskapsbanken”, säger Boverkets projektledare Emma Rosenblom.
Exempel på ändringar i lovkrav
Enligt Boverket handlar förändringarna bland annat om:
- borttagen lovplikt för fasadändringar på en- och tvåbostadshus
- möjlighet att inreda bostäder på vindar även om detaljplanen förbjuder det
- större frihet när det gäller lovfria komplementbyggnader och tillbyggnader
Samtidigt blir lovplikten skarpare på vissa platser. Det gäller bland annat områden nära totalförsvarets anläggningar och runt landets gränser. Därför behöver både kommuner och sökande vara extra noga med att kontrollera de lokala förutsättningarna.
Planering påverkas
Ändringarna får också betydelse för arbetet med översikts- och detaljplaner. Kommunerna måste därför ta hänsyn till de nya reglerna när de planerar framöver. Det kan i praktiken påverka hur nya bostadsområden både utformas och prövas.
Nya vägledningar från Boverket
Boverket har publicerat nya och uppdaterade vägledningar i PBL Kunskapsbanken. Materialet är tänkt att ge stöd till handläggare, byggherrar och andra som är berörda. Vägledningarna är dock inte helt färdiga än. Mer innehåll utvecklas och publiceras successivt, enligt Boverket.
Privatpersoner som undrar vad reglerna innebär i just deras fall bör kontakta byggnadsnämnden i sin kommun. Det är kommunen som ansvarar för prövningen och kan ge svar om vad som gäller på platsen.
Sammanfattning
De nya reglerna träder i kraft 1 december och förändrar vilka åtgärder som kräver lov. Fasadändringar på en- och tvåbostadshus blir lovfria, och det blir möjligt att inreda bostäder på vindar även vid planförbud. Samtidigt skärps lovkraven nära försvarsanläggningar och landets gränser. Ändringarna påverkar även planeringen. Boverket har publicerat nya vägledningar, medan kommunernas byggnadsnämnder svarar för lokala besked.
Lämna ett svar