Den 31 december 2025 fanns 5 291 493 bostadslägenheter i Sverige, visar ny statistik från Statistiska centralbyrån (SCB). Av beståndet ligger 52 procent i flerbostadshus, 41 procent i småhus, 6 procent i specialbostäder och 1 procent i övriga hus. I flerbostadshus dominerar hyresrätten, medan äganderätt är vanligast i småhus. En stor del av beståndet byggdes under efterkrigstidens expansionsdecennier.
Bostadsbeståndets fördelning
Av landets bostäder låg 2 777 269 i flerbostadshus och 2 144 363 i småhus. Specialbostäderna uppgick till 292 174 lägenheter, och 77 687 bostäder fanns i övriga hus.
Upplåtelseformer
I flerbostadshus är hyresrätt vanligast. Bostadsrätt är näst störst och äganderätt förekommer i mycket liten omfattning.
- Flerbostadshus: 58 procent hyresrätt (cirka 1,62 miljoner), 42 procent bostadsrätt (cirka 1,16 miljoner), 0,1 procent äganderätt (4 144 lägenheter).
- Småhus: 90 procent äganderätt (cirka 1,93 miljoner), cirka 5 procent hyresrätt (97 238) och cirka 5 procent bostadsrätt (113 871).
Ägande i flerbostadshus och småhus
Ägandet av flerbostadshus är fördelat mellan bostadsrättsföreningar, allmännyttiga bostadsföretag och privata aktörer. I småhus dominerar privatpersoner.
- Flerbostadshus: 41 procent ägs av bostadsrättsföreningar, 25 procent av allmännyttiga bostadsföretag, 25 procent av svenska aktiebolag och 9 procent av privatpersoner och andra ägare.
- Småhus: 90 procent ägs av fysiska personer. Bostadsrättsföreningar står för 5 procent, medan allmännyttiga bostadsföretag och svenska aktiebolag äger 2 procent vardera.
Regionala skillnader
I 262 av landets 290 kommuner dominerar hyresrätt i flerbostadshus, enligt SCB. I tio kommuner är hyresrätt den enda upplåtelseformen i flerbostadshus. I 28 kommuner finns fler bostadsrätter än hyresrätter; 18 av dessa kommuner ligger i Stockholms län.
Storlek och lägenhetstyper
I flerbostadshus är 2 rum och kök samt 3 rum och kök de vanligaste lägenhetstyperna; tillsammans står de för 68 procent av beståndet. Den genomsnittliga lägenhetsstorleken är 67 kvadratmeter i flerbostadshus och 122 kvadratmeter i småhus.
Byggnadsperioder
Beståndets ålder varierar mellan hustyper och ägare:
- Småhus: 44 procent av bostäderna är byggda 1961–1990. Nästan var femte bostad är byggd före 1931.
- Flerbostadshus: 46 procent av lägenheterna är byggda 1951–1980.
- I flerbostadshus efter upplåtelseform: nästan 50 procent av hyresrätterna och 42 procent av bostadsrätterna är byggda 1951–1980.
- Efter ägarkategori: 64 procent av allmännyttans lägenheter och 40 procent av de som ägs av svenska aktiebolag är byggda 1951–1980. Av allmännyttans lägenheter är 10 procent byggda 2011 eller senare, motsvarande andel för svenska aktiebolag är 21 procent.
Specialbostäder och studentstäder
Specialbostäderna uppgår till 292 174 lägenheter. Av dessa är 152 778 för äldre eller personer med funktionsnedsättning, 116 889 är studentbostäder och 22 507 klassas som övriga specialbostäder. En specialbostad för äldre/funktionshindrade är i genomsnitt 39 kvadratmeter; en studentbostad 28 kvadratmeter.
Kommuner med flest studentbostäder (antal och andel av kommunens bostadsbestånd):
- Stockholm: 15 747 (3 %)
- Uppsala: 13 988 (11 %)
- Göteborg: 12 214 (4 %)
- Lund: 10 422 (15 %)
- Umeå: 7 379 (10 %)
- Linköping: 5 710 (6 %)
- Växjö: 4 132 (8 %)
- Malmö: 3 840 (2 %)
- Örebro: 3 317 (4 %)
- Jönköping: 3 244 (4 %)
Om statistiken
Uppgifterna bygger på Lägenhetsregistret, ett nationellt register över bostadslägenheter som förvaltas av Lantmäteriet. SCB tar emot och bearbetar dessa för att ta fram löpande statistik om hushåll, boende och bostadsbestånd. Med småhus avses friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus (exklusive fritidshus). Flerbostadshus avser byggnader med tre eller fler lägenheter. Specialbostäder omfattar bostäder för äldre/funktionshindrade, studentbostäder och övriga specialbostäder.
Lämna ett svar