Nya bygglovsregler från 1 december förenklar mindre åtgärder vid småhus.
Från och med den 1 december gäller ändrade regler i plan- och bygglagen som gör vissa åtgärder vid en- och tvåbostadshus enklare. Enligt branschorganisationen Svenskt Trä kan mindre tillbyggnader och komplementbyggnader i större utsträckning göras utan bygglov eller anmälan. Det bedöms kunna korta processerna och sänka kostnaderna för husägare. Samtidigt kan lokala detaljplaner fortsatt sätta ramarna för vad som är tillåtet.
Det här ändras
Enligt Svenskt Trä omfattar ändringarna bland annat:
- Tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter vid en- och tvåbostadshus kräver inte längre bygglov.
- En bygglovsfri yta för komplementbyggnader införs: totalt 45 kvadratmeter per tomt inom detaljplanerat område och 65 kvadratmeter utanför detaljplan.
- För komplementbyggnader och komplementbostadshus (Attefallshus) krävs inte längre någon bygganmälan eller startbesked, med undantag för installationer som vatten och avlopp.
- Fasadändringar och att ta upp nya dörrar och fönster blir enklare och kan i vissa fall göras utan bygglov.
Kommentar från branschen
”Den största skillnaden är att tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter inte längre kräver bygglov. Det gör att processen blir snabbare och något mindre kostsam, vilket man kan anta är glada nyheter för husägarna,” säger Johan Fröbel, chef för teknik och handel på Svenskt Trä. Organisationen kallar förändringarna de mest omfattande på många år för svenska husägare.
Fröbel framhåller också att det finns mycket nytt att förhålla sig till: ”Det blir till exempel enklare att sätta in nya dörrar och fönster och byta fasad. Men det finns undantag där du fortfarande behöver bygglov eller ska göra en bygganmälan, det är inte bara att sätta igång och bygga.”
Undantag och lokala regler
Trots lättnaderna finns det situationer där bygglov eller anmälan fortfarande krävs. Enligt Svenskt Trä kan lokala detaljplaner ställa hårdare krav än de generella reglerna, vilket gör att vad som är tillåtet kan variera mellan kommuner och områden. Kraven på att byggnationer ska vara säkra och uppfylla gällande tekniska regler är oförändrade.
Lagändringarna innebär att fler mindre åtgärder vid en- och tvåbostadshus kan göras utan bygglov, däribland tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter, komplementbyggnader inom en angiven yta samt vissa fasadändringar. För komplementbyggnader och komplementbostadshus tas kravet på bygganmälan bort, med undantag för installationer. Lokala detaljplaner kan dock begränsa möjligheterna. Uppgifterna baseras på information från Svenskt Trä.
Lämna ett svar