Mäklarsamfundets senaste branschrapport tecknar en pressad bild av mäklaryrket. 55 procent uppger hög eller mycket hög stress, och över hälften säger att de jobbar kvällar och helger flera gånger i veckan. Samtidigt krympte kåren netto under 2025. Ett nytt kvalitetsindex visar på särskilt hård kvalitetspress i segment med låga arvoden och hög tidsåtgång – framför allt mindre bostadsrätter och småhus.
Nettoutflöde av mäklare 2025
Under 2025 registrerades 555 fastighetsmäklare samtidigt som 621 avregistrerades, enligt Mäklarsamfundet. Det ger ett nettoutflöde på 66 personer. ”Utmaningen är inte att locka nya mäklare, utan att skapa villkor som gör att man orkar vara kvar över tid”, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Hög arbetsbelastning och obekväma arbetstider
Rapporten pekar på stora tillgänglighetskrav i yrket. 55 procent upplever hög eller mycket hög stress, och 29 procent jobbar 50 timmar i veckan eller mer. Över hälften säger att de arbetar kvällar och helger flera gånger i veckan. Många anser också att arbetsbelastningen har ökat det senaste året. Den grupp som upplever sämst balans mellan arbete och återhämtning är mäklare med 4–10 års erfarenhet – inte de som är helt nya i yrket.
Ersättning och inkomstspridning
64 procent har provisionsbaserad ersättning, enligt rapporten. Bland dem som är nya i yrket dominerar modellen. 37 procent uppger låg förutsägbarhet i inkomsten. Nästan 60 procent tjänar över 450 000 kronor per år, och omkring 12 procent når en miljon kronor eller mer.
Nytt kvalitetsindex pekar ut riskzoner
Mäklarsamfundet introducerar ett kvalitetsindex som pekar ut segment där låg arvodesnivå i kombination med hög tidsåtgång skapar stor kvalitetspress. Framför allt mindre bostadsrätter och småhus lyfts fram. I dessa affärer finns, enligt rapporten, en ökad risk att centrala moment – dokumentation, rådgivning och uppföljning – trängs undan trots deras betydelse för konsumentskydd och trygghet. ”Branschen håller generellt hög kvalitet, men förutsättningarna är inte jämnt fördelade”, säger Oskar Öholm.
Tillsyn: få ärenden leder till påföljd
Enligt den tillsynsstatistik som redovisas i rapporten leder över 99 procent av bostadsaffärerna inte till någon anmälan. Mindre än 0,1 procent mynnar ut i disciplinär påföljd. Rapportens slutsats är att fokus bör ligga på yrkets förutsättningar och identifierade riskzoner, så att kvaliteten kan upprätthållas även när marknaden och kundkraven förändras.
Sammanfattningsvis visar rapporten att mäklaryrket präglas av hög arbetsbelastning och mycket arbete på obekväma tider, samtidigt som inkomsterna varierar och ofta är provisionsbaserade. Kåren minskade netto under 2025. Det nya kvalitetsindexet pekar ut mindre bostadsrätter och småhus som särskilt utsatta för kvalitetspress – även om tillsynsstatistiken tyder på att den övergripande kvaliteten i förmedlingsuppdrag fortsatt är hög.
Lämna ett svar