Bostadspriserna steg något i februari, enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). För både lägenheter och villor var uppgången 1,6 procent i riket som helhet. Justerat för säsong och tillfälliga effekter var ökningen däremot marginell, 0,1 procent. Lägenhetspriserna ökade mer än normalt för årstiden, med störst lyft i Storgöteborg. Samtidigt ligger prisnivåerna fortsatt under toppnoteringarna från våren 2022.
Utvecklingen i februari
Enligt SBAB Booli HPI steg de samlade bostadspriserna med 1,6 procent i februari. Rensat för säsongseffekter och andra kortsiktiga faktorer landar uppgången på 0,1 procent. Trots lyftet ligger priserna i genomsnitt fortfarande knappt 10 procent under toppnivåerna från våren 2022.
Regionala skillnader
Lägenheter
Lägenhetspriserna steg med 1,6 procent i landet som helhet. Fyra av sex regioner visade plus, och störst var ökningen i Storgöteborg, 3,9 procent. I Mellersta Sverige föll däremot lägenhetspriserna med 2,0 procent. Uppgången för lägenheter var enligt indexet tydligt starkare än vad som brukar ses i februari. Jämfört med toppnoteringarna våren 2022 ligger lägenhetspriserna nu knappt 7 procent lägre.
Villor
Villapriserna ökade med 1,6 procent i februari och steg i fem av sex regioner. Störst uppgång sågs i Mellersta Sverige, där priserna gick upp med 2,2 procent. Säsongs- och trendjusterat var ökningen mer dämpad. Jämfört med våren 2022 ligger villapriserna nu drygt 11 procent under toppnivåerna.
Kommentar från SBAB
”Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
”Noterbart är att lägenhetspriserna i Göteborg i februari tog igen mycket av den längre tids kräftgång de haft i förhållande till villorna i samma region”, tillägger han.
Om indexet
SBAB Booli HPI uppdateras varje månad och bygger på alla registrerade bostadsförsäljningar hos Booli. Indexet beräknas med en hedonisk modell som tar hänsyn till bland annat bostäders storlek, läge, tomtstorlek, antal rum, våning och månadsavgift. Prisindexet redovisas separat för lägenheter och villor och täcker sex geografiska områden. Tidsserien går tillbaka till 2013.
Sammanfattning
Februari bjöd på breda prisuppgångar: både lägenheter och villor ökade med 1,6 procent. Trendjusterat var ökningen 0,1 procent. Storgöteborg stod för den starkaste lägenhetsutvecklingen, medan Mellersta Sverige ledde uppgången för villor. Trots förbättringen ligger lägenhetspriserna cirka 7 procent och villapriserna drygt 11 procent under nivåerna från våren 2022, enligt SBAB Booli HPI.
Lämna ett svar