Bostadsförmedlingen i Stockholm har släppt Hyresmarknadsrapport 2025, som tecknar bilden av en tydligt tudelad hyresmarknad i länet. Nyproducerade lägenheter, särskilt i ytterområden, har varit svårare att hyra ut, medan efterfrågan på centrala och billigare hyresrätter fortsatt är mycket hög. Underlaget bygger på förmedlingens egen statistik. Rapporten pekar också på en mer balanserad studentbostadsmarknad.
Färre nybyggda hyresrätter förmedlades
Antalet färdigställda bostäder minskade under 2025 både i Stockholm och i landet i stort, enligt Bostadsförmedlingen. Myndigheten förmedlade omkring 1 200 färre nyproducerade hyresrätter än året innan. Trots det minskade utbudet kom ingen tydlig återhämtning i efterfrågan. Många nyproducerade lägenheter behövde annonseras flera gånger och vissa placerades i kategorin ”Bostad snabbt”, med mycket kort kötid. Bostadsförmedlingen uppger också att uthyrningen i det befintliga beståndet i länets yttre delar har blivit trögare.
Stora hyresskillnader mellan nyproduktion och äldre bestånd
Rapporten visar att hyrorna i nyproduktion ofta ligger betydligt högre än i det äldre beståndet. Under 2025 låg hyrorna i vissa nyproducerade bostäder på omkring 2 600–3 900 kronor per kvadratmeter och år, jämfört med cirka 1 700–2 400 kronor per kvadratmeter för äldre successionsbostäder.
Lång kötid i innerstaden trots litet utbud
Efterfrågan är fortsatt stark i centrala lägen. Under 2025 förmedlades flera innerstadslägenheter där den antagna sökanden hade mer än 40 års kötid, enligt Bostadsförmedlingen. Av ungefär 21 000 förmedlade bostäder under året var drygt 800 belägna i innerstaden, vilket speglar både attraktionskraften och det begränsade utbudet i dessa områden.
Studentbostäder närmar sig balans
Efter flera års byggande beskriver Bostadsförmedlingen studentbostadsmarknaden som mer balanserad. Under 2025 förmedlades 580 studentbostäder med mindre än ett års kötid, och i vissa fall kunde studenter få kontrakt redan efter någon vecka i kön.
Källa och omfattning
Uppgifterna hämtas från Bostadsförmedlingens Hyresmarknadsrapport 2025 och bygger på den egna förmedlingsstatistiken. Organisationen uppger att den omfattar cirka 75 procent av hyresmarknaden i Stockholms län. Rapporten publicerades den 13 mars 2026 och finns tillgänglig via denna länk.
Sammanfattning
Hyresmarknaden i Stockholm var 2025 tudelad, enligt Bostadsförmedlingen: svagare efterfrågan på nyproduktion och i vissa ytterområden, samtidigt som centralt belägna och billigare hyresrätter hade mycket långa kötider. Totalt förmedlades cirka 21 000 bostäder, varav drygt 800 i innerstaden. Hyrorna i nyproduktion låg högre än i äldre bestånd, och studentbostäder visade tecken på bättre balans.
Lämna ett svar