Över hela landet steg avgifterna i bostadsrättsföreningar i snitt med 3,87 procent mellan januari 2025 och januari 2026, visar ny statistik från SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum. Takten är lägre än året innan, då höjningarna låg på 5,32 procent. Samtidigt varnar SBC för att återhållsamhet i många föreningar kan skjuta kostnader på framtiden och leda till större avgiftshöjningar längre fram.
Mindre avgiftshöjningar än i fjol
SBC:s genomgång omfattar omkring 3 900 bostadsrättsföreningar i Sverige. En jämförelse mellan de två senaste tolvmånadersperioderna visar följande:
- Januari 2024 till januari 2025: +5,32 procent
- Januari 2025 till januari 2026: +3,87 procent
SBC menar att siffrorna tyder på att många föreningar har valt att hålla igen på avgiftsökningarna det senaste året.
SBC:s bedömning: risk för uppskjutna kostnader
Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, menar att inbromsningen inte nödvändigtvis betyder att föreningarnas ekonomi är i balans. ”I många fall ser vi att avgifterna fortfarande ligger under den nivå som krävs för att täcka både löpande kostnader och ett långsiktigt sparande till underhåll,” säger hon.
Enligt SBC håller vissa föreningar nere avgifterna för att framstå som mer attraktiva på bostadsmarknaden. Om avgiften inte följer kostnadsutvecklingen riskerar föreningen att bygga upp en underhållsskuld eller behöva öka belåningen. ”Föreningar som väljer att hålla avgiften artificiellt låg riskerar i stället att tvingas till kraftiga höjningar längre fram,” säger Söderberg.
Förespråkar jämna justeringar
SBC lyfter att mindre, årliga justeringar kan minska risken för stora höjningar längre fram. Enligt bolaget gör sådana stegvisa höjningar det även lättare för hushållen att planera och stärker successivt föreningarnas buffertar.
Avgiftsökningarna i bostadsrättsföreningar har bromsat in till 3,87 procent mellan januari 2025 och januari 2026, jämfört med 5,32 procent året före. Uppgifterna bygger på data från omkring 3 900 föreningar, enligt SBC. Bolaget varnar för att återhållsamma avgifter kan leda till underfinansierat underhåll eller ökad belåning och förespråkar därför jämna, årliga justeringar.
Lämna ett svar