Rekordmånga hyresrätter förmedlades via Stockholms bostadskö 2025

Rekordår för Stockholms bostadskö: 20 861 hyresrätter förmedlade 2025.

Bostadsförmedlingen i Stockholm förmedlade 20 861 hyresrätter under 2025 – den högsta nivån sedan starten. Det är 437 fler än 2024. Samtidigt minskade antalet nyproducerade lägenheter som gick via förmedlingen, medan fler bostäder hämtades ur det befintliga beståndet. Den genomsnittliga kötiden för en vanlig hyresrätt ökade marginellt till 9,0 år, enligt förmedlingens årsstatistik.

Fler förmedlade lägenheter – färre nybyggen

Enligt Bostadsförmedlingen sjönk antalet nyproducerade hyresrätter som förmedlades till 2 146 under 2025, från 3 386 året innan. Samtidigt ökade antalet förmedlade bostäder i det befintliga beståndet tydligt, med 1 677 fler jämfört med året före. Ökningen drevs främst av vanliga hyresrätter och studentbostäder, medan ungdoms- och seniorbostäder låg kvar på ungefär samma nivåer som 2024.

Förmedlingen uppger att man samarbetade med över 230 fastighetsägare under året och hanterar omkring 75 procent av alla lediga hyresrätter i Stockholms län.

Kötiden steg något – stor spridning mellan lägenheter

Den genomsnittliga kötiden för en vanlig hyresrätt i regionen var 9,0 år 2025, upp från 8,8 år 2024 men ändå kortare än toppnoteringen 2019 på 10,5 år. Utfallet varierade dock tydligt: 1 725 lägenheter förmedlades till personer med 0–2 års kötid, medan 546 gick till dem som stått i kön i över 20 år.

Fler registrerade i kön

Antalet registrerade bostadssökande uppgick den 31 december 2025 till 894 592 personer, en ökning från 857 335 året innan. Enligt Bostadsförmedlingen kunde fler än 48 000 personer flytta in i bostäder som förmedlades via kön under året.

Kortfakta 2025 (2024 inom parentes)

• Totalt antal förmedlade lägenheter: 20 861 (20 424)
• Genomsnittlig kötid, hela regionen: 9,0 år (8,8)
• Registrerade personer 31 december: 894 592 (857 335)
• Förmedlade vanliga hyresrätter: 13 257 (13 069)
• Förmedlade studentbostäder: 3 604 (3 253)
• Förmedlade ungdomsbostäder: 2 258 (2 290)
• Förmedlade seniorbostäder: 562 (497)

Årsstatistiken från Bostadsförmedlingen i Stockholm visar därmed på ett nytt förmedlingsrekord 2025, trots lägre inflöde av nyproduktion. Fler lägenheter ur det befintliga beståndet förmedlades via kön, den genomsnittliga kötiden steg något och antalet registrerade bostadssökande ökade. Förmedlingen uppger att den täcker en majoritet av de lediga hyresrätterna i samtliga kommuner i Stockholms län.