Bostadspriserna steg i september – starkare än normalt enligt SBAB Booli

Bostadspriserna steg i september – starkare utveckling än normalt

Bostadspriserna i Sverige fortsatte uppåt i september. Enligt det senaste SBAB Booli Housing Price Index (HPI) steg priserna med 0,3 procent totalt. Det är en starkare utveckling än normalt för en septembermånad.

Rensat för säsongseffekter ökade bostadspriserna med 0,5 procent. Det tyder på att marknaden visar tecken på stärkt framtidstro bland köpare, enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

– Bostadspriserna hade en mer positiv utveckling än normalt. Om den trenden håller i sig även nästa månad kan det vara ett tecken på ökad framtidstro bland köpare, säger Boije.

Lägenhetspriserna steg mest – men föll i vissa regioner

Priserna på lägenheter ökade i genomsnitt med 0,7 procent under september.
Störst uppgång sågs i Norra Sverige (+3,1 %), medan Storgöteborg (-1,2 %) och Mellersta Sverige (-1,3 %) noterade prisfall.

Totalt ligger lägenhetspriserna nu drygt 3,8 procent under toppnoteringarna från våren 2022.

– Det finns tecken på ett uppdämt behov av att byta bostad efter en lång period av låg aktivitet, särskilt på lägenhetssidan, säger Boije.

Villapriserna nästan oförändrade – men uppgång i storstäderna

Villapriserna steg i genomsnitt med 0,1 procent i september.
Mest ökade priserna i Storstockholm (+1,1 %) och Storgöteborg (+1,0 %), medan Stormalmö hade den största nedgången med –2,1 procent.

Trots uppgången ligger villapriserna fortfarande nästan 11 procent under toppnivåerna från 2022.

Bostadsmarknaden visar blandad bild

Sammantaget visar HPI-data en splittrad marknad. Lägenhetspriserna steg i fyra av sex regioner, medan villapriserna föll i tre.
Ändå är helhetsbilden positiv – särskilt jämfört med tidigare höstmånader.

SBAB:s prognos ligger kvar på stillastående eller svagt stigande priser under 2025. En fortsatt uppgång i oktober skulle dock kunna förändra den bedömningen.

Typ	1 mån	3 mån	12 mån	Årsskifte	Max
Totalt	+0,3 %	+0,7 %	+0,3 %	+3,2 %	−8,3 %
Lägenheter	+0,7 %	+0,9 %	−0,1 %	+2,4 %	−3,8 %
Småhus	+0,1 %	+0,6 %	+0,5 %	+3,6 %	−10,7 %

Om SBAB Booli Housing Price Index

SBAB Booli HPI uppdateras varje månad och bygger på samtliga bostadsförsäljningar registrerade på Booli.se. Indexet tar hänsyn till faktorer som bostadsstorlek, läge, månadsavgift och taxeringsuppgifter.

Indexet går tillbaka till 2013 och redovisas separat för lägenheter och småhus i sex geografiska områden.